Zbywanie nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych stanowiących własność gminy w drodze bezprzetargowej

Dotyczy:

1. Sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości niezbędnych do poprawienia warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej , jeżeli nie mogą być zbyte jako odrębna nieruchomość.
2. Sprzedaż udziału w nieruchomości na rzecz innych współwłaścicieli nieruchomości jeżeli nie mogą być zbyte jako odrębna nieruchomość.

Wymagane dokumenty:

Osoby ubiegające się o nabycie nieruchomości winny złożyć :
- pisemny wniosek wskazując teren na załączonej mapie geodezyjnej wraz z dokumentami potwierdzającymi możliwość nabycia nieruchomości w drodze bezprzetargowej,
- oświadczenia potwierdzające możliwość nabycia nieruchomości w drodze bezprzetargowej z udzieleniem bonifikaty przy sprzedaży lub przekazaniu w użytkowanie wieczyste na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej.

Opłaty:

Od wniosku nie pobiera się opłaty skarbowej.

Nabywca ponosi:

• koszty sporządzenia aktu notarialnego nabycie nieruchomości,
• cenę nabycia nieruchomości, którą należy wpłacić nie później niż do dnia spisania umowy notarialnej nabycia nieruchomości lub oddania w użytkowanie wieczyste.

Miejsce złożenia dokumentów:

Sekretariat Urzędu Miasta w Braniewie pok. nr 16

Termin i sposób załatwiania sprawy:

1. Postępowanie w ww. sprawie wszczyna się na wniosek zainteresowanych.
2. Po przeprowadzeniu postępowania wyjaśniającego, które polega na uzyskaniu niezbędnych opinii innych jednostek, sprawdzeniu księgi wieczystej i w razie konieczności dokonania podziału geodezyjnego nieruchomości, zgodę na taką formę zbycia nieruchomości wydaje Burmistrz Miasta Braniewa. Po uzyskaniu pozytywnej opinii dokonywana jest wycena. Burmistrz Miasta Braniewa wydaje zarządzenie w sprawie przeznaczenia nieruchomości do sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste. Wykazy nieruchomości wywieszane są na tablicach ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Braniewa, ponadto informacje o wywieszeniu tego wykazu ogłasza się w prasie lokalnej oraz podaje się w BIP Urzędu Miasta Braniewa www.bip.braniewo.pl oraz na stronach internetowej Urzędu. Po upływie terminu składania wniosku przez osoby, którym przysługuje roszczenie (6 tygodni od dnia wywieszenia wykazu) podpisywany jest protokół rokowań w sprawie sprzedaży.
3. Następnie zawierana jest umowa notarialna.
4. Łączny termin postępowania wynosi ok. 3 miesięcy, jednakże odpowiedź o możliwości nabycia nieruchomości udzielana jest w terminie do 30 dni od daty złożenia wniosku.

Jednostka odpowiedzialna:

Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Architektury pok. nr 26, tel. (55) 644-01-10

Podstawa prawna:

• Art. 34 , art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce
nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2023r. Poz. 344).
• Uchwała Nr IV/21/11 Rady Miejskiej w Braniewie z dnia 01 lutego 2011r. w sprawie określenia zasad nabywania , zbywania i obciążania nieruchomości Gminy Miasta Braniewa oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony.
• Uchwała Nr XXIX/197/17 Rady Miejskiej w Braniewie z dnia 15 lutego 2017r. w sprawie ustalenia zasad udzielenia bonifikaty przy sprzedaży lub przekazaniu w użytkowanie wieczyste nieruchomości na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej.
Wyciąg z uchwały Nr XXIX/197/17 Rady Miejskiej w Braniewie z dnia 15 lutego 2017r w sprawie ustalenia zasad udzielenia bonifikaty przy sprzedaży lub przekazaniu w użytkowanie wieczyste nieruchomości na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej:
1. wprowadza się bonifikatę przy sprzedaży lub oddaniu w użytkowanie wieczyste nieruchomości
na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej osobom, o których mowa w art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami , jeżeli nieruchomość przyległa jest zabudowana i wykorzystywana na cele mieszkaniowe w wysokości
1) 70% ceny sprzedaży
2) 30% od pierwszej opłaty za oddanie w użytkowanie wieczyste
2. Bonifikata, o której mowa w pkt. 1 , może być udzielane jeżeli wnioskodawca:
1) jest jej dzierżawcą
2) nie zalega z opłatami z tytułu podatku od nieruchomości, rocznymi oraz za dzierżawą gruntu.