Prawo pierwokupu nieruchomości

Wymagane dokumenty:

Akt notarialny - warunkowa umowa sprzedaży:
• niezabudowanej nieruchomości położonej na terenie Miasta Braniewa, którą sprzedający nabył od Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego,
• prawa użytkowania wieczystego nie zabudowanej nieruchomości gruntowej
• nieruchomości położonej na obszarze przeznaczonym w planie miejscowym na cele publiczne,
• nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków (również prawa wieczystego użytkowania takiej nieruchomości)

Opłaty:

Od załatwienia sprawy nie pobiera się opłaty skarbowej.

Miejsce złożenia dokumentów:

Sekretariat Urzędu Miasta w Braniewie pok. nr 16

Termin i sposób załatwienia sprawy:

1. Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Architektury po otrzymaniu warunkowej umowy sprzedaży przygotowuje niezbędne dokumenty. Burmistrz Miasta Braniewa w terminie 1 miesięcy wypowiada się w formie zarządzenia o skorzystaniu lub nie skorzystaniu z prawa pierwokupu. Zarządzenie to stanowi podstawę do zawarcia pomiędzy kupującym a sprzedającym, aktu notarialnego - umowy przeniesienia własności.
2. W przypadku skorzystania z prawa pierwokupu zostaje zawarty akt notarialny - oświadczenie o wykonaniu prawa pierwokupu - najczęściej u notariusza, który sporządzał umowę warunkową.
Oświadczenie to notariusz doręcza sprzedającemu.
Prawo pierwokupu wykonuje się po cenie ustalonej między stronami w umowie warunkowej.

Tryb odwoławczy:

Nie przewiduje się trybu odwoławczego, gdyż podstawą wszczęcia sprawy jest oświadczenie woli złożone przed notariuszem. Akt notarialny - warunkowa umowa sprzedaży zawiera pouczenie o przysługującym gminie prawie pierwokupu. Podjęte w konsekwencji zawartej umowy warunkowej stanowisko Burmistrza Miasta nie jest decyzją administracyjną w rozumieniu
przepisów Kodeksu Postępowania Administracyjnego.

Jednostka odpowiedzialna:

Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Architektury
pok. Nr 26 tel. 55 644-01-10

Podstawa prawna:

Dział III, rozdział 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U.2023.344 r. z późn.zm.)