Sprzedaż lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy na rzecz ich najemców

Sprzedaż lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy na rzecz ich najemców


Wymagane dokumenty:
Podanie o wycenę nieruchomości lokalowej.

Opłaty:
Od wniosku nie pobiera się opłaty skarbowej.

Nabywca ponosi:
• koszty sporządzenia aktu notarialnego nabycie nieruchomości lokalowej,
• cenę nabycia nieruchomości lokalowej, którą należy wpłacić nie później niż do dnia spisania umowy notarialnej nabycia lokalu.

Miejsce złożenia dokumentów :
Sekretariat Urzędu Miasta w Braniewie pok. nr 16

Termin i sposób załatwiania sprawy:
Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Architektury po otrzymaniu podania o wycenę nieruchomości lokalowej podejmuje czynności niezbędne do wyceny lokalu, występuje o informacje do innych jednostek, sprawdza księgę wieczystą, zleca rzeczoznawcy majątkowemu wycenę nieruchomości lokalowej wraz z wykonaniem inwentaryzacji lokalu, celem wydania przez Starostwo Powiatowe w Braniewie zaświadczenia o jego samodzielności. Burmistrz Miasta Braniewa wydaje zarządzenie o przeznaczeniu nieruchomości lokalowej do sprzedaży i podaje do publicznej wiadomości na okres 21 dni wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży. Wykazy nieruchomości, wywieszane są na tablicach ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Braniewa, a ponadto informacje o wywieszeniu tego wykazu ogłasza się w prasie lokalnej oraz podaje się w BIP Urzędu Miasta Braniewa (www.bip.braniewo.pl) na stronie internetowej Urzędu. Następnie jeżeli nie zostały złożone w terminie określonym w wykazie (6 tygodni licząc od dnia wywieszenia wykazu) wnioski osób którym przysługuje roszczenie o nabycie nieruchomości lokalowych zamieszczonych w wykazie, zawiadamia się na piśmie najemców, iż mają pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości lokalowej. Najemca w terminie określonym w zawiadomieniu składa WNIOSEK O SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI LOKALOWEJ.

Termin załatwiania wniosków o nabycie lokali w budynkach przygotowanych do sprzedaży wynosi około 3 miesięcy.

Jednostka odpowiedzialna :
Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Architektury
pok. nr 26
tel. (55) 644-01-10

Dodatkowe informacje :
1. Pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości lokalowej przysługuje najemcom jeżeli najem został nawiązany na czas nieoznaczony.
2. Lokale sprzedawane są na zasadach określonych w uchwale Nr VI/58/19 Rady Miejskiej w Braniewie z dnia 27 marca 2019 r. w sprawie zasad bezprzetargowej sprzedaży lokali i budynków stanowiących własność Gminy Miasta Braniewa, określenia warunków udzielania bonifikat i wysokości stawek procentowych bonifikat od ceny sprzedaży.

Podstawa prawna
Art. 34 ust.1 pkt 3, art. 37 ust. 2 pkt 1 i art. 70 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023r poz. 344). 

Ustanowienie odrębnej własności lokali w domach wielolokalowych wchodzących w skład nieruchomości dokonuje się na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz.U. z 2021r. Poz. 1048).

Uchwała Nr VI/58/19  Rady Miejskiej w Braniewie z dnia 27 marca 2019 r. w sprawie zasad bezprzetargowej sprzedaży lokali i budynków stanowiących własność Gminy Miasta Braniewa, określenia warunków udzielania bonifikat i wysokości stawek procentowych bonifikat od ceny sprzedaży.